Energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit vier leerstehenden Wohnungen

Beschreibung

Dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus der Klasse A+ wurde im Jahr 2015 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 275 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage mit Neuvermietungspotenzial als auch als künftiges Ein- bis Zweifamilienhaus bei Umbau.

Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf:
– Wohnung 1: ca. 86,30 m²
– Wohnung 2: ca. 106,42 m²
– Wohnung 3: ca. 27,57 m²
– Wohnung 4: ca. 54,03 m²

Alle Einheiten stehen ab Dezember 2025 leer und bieten somit umfassende Flexibilität in der Nutzung. Die Ausstattung des Hauses erfüllt zeitgemäße energetische Anforderungen. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Bereichen für angenehme Temperaturen sorgt.

Das ca. 1.076 m² große Grundstück umfasst einen großzügigen Gartenbereich, der viel Raum zur freien Gestaltung bietet. Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die ruhige Wohnlage vereint naturnahes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an Berlin – eine attraktive Kombination für viele zukünftige Nutzungskonzepte.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

• Energieeffizientes Mehrfamilienhaus der Klasse A+ aus dem Jahr 2015
• Leerstehend – ideale Voraussetzung für Neuvermietung
• Umbau in Ein- bis Zweifamilienhaus möglich
• Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche
• Wohnung 1: ca. 86,30 m²
• Wohnung 2: ca. 106,42 m²
• Wohnung 3: ca. 27,57 m²
• Wohnung 4: ca. 54,03 m²
• Zwei KfZ-Stellplätze
• Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wärmepumpe
• Großzügiger Garten auf einem ca. 1.076 m² großen Grundstück
• Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Berlin

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.