Charmantes Haus von 1932 mit Anbau, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet auf ca. 189,28 m² Wohnfläche und einem ca. 1.212 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Neben dem Haupthaus mit vier Zimmern verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen, ebenfalls sanierungsbedürftigen Anbau mit drei weiteren Zimmern, der sich ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereich oder separates Arbeiten und Wohnen nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Garten, das den weitläufigen Charakter der Immobilie unterstreicht und viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Drei vorhandene Schuppen ergänzen den Außenbereich sinnvoll und schaffen zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.

Im Inneren sorgt der gut erhaltene Dielenboden für klassischen Altbaucharme und verleiht dem Haus eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine attraktive Grundlage, um den historischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Teilweise zweifach-isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster tragen bereits zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Der gedämmte Dachspitz erweitert die Nutzbarkeit des Hauses zusätzlich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Kraftfahrzeuge – ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraumbedarf.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
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Ausstattung

• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vier Zimmern
• Zusätzlich sanierungsbedürftiger Anbau mit drei Zimmern, als Einliegerwohnung nutzbar
• Mehrgenerationen-Wohnen möglich
• Altbaucharme durch gut erhaltenen Dielenboden
• Großzügiges Grundstück mit Garten und drei Schuppen
• Geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Kfz
• Teilweise Zweifach-Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
• Gedämmter Dachspitz
• Ruhige Lage bei hervorragender Infrastruktur

Sonstiges

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.