Schönes Grundstück mit Einfamilienhaus und Platz für zwei Neubauprojekte

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.127 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Areals: Durch eine Teilung des Gesamtgrundstücks lassen sich zwei zusätzliche Baugrundstücke realisieren. Die Grundstücke bieten die Möglichkeit, bis zu zwei weitere Häuser mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche zu errichten.

Das Gebäude selbst geht auf eine ehemalige Scheune aus dem Jahr 1920 zurück und wurde 1978 zu Moderen Wohnhaus umgebaut. Es verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 6,5 Zimmer verteilen. Durch eine geschickte Raumteilung lässt sich zudem ein weiteres Zimmer schaffen, wodurch zusätzliche Wohnfläche nutzbar wird.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine integrierte Sauna im Haus sowie ein moderner Echtholzkamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten rundet die hochwertige Ausstattung ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 24 m² zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss, die sich auf zwei separate Räume verteilt und vielfältig nutzbar ist.

Das Haus bietet zwei Tageslichtbäder – eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne. Ein großer Balkon mit ca. 23 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Die gedämmte Außenfassade trägt zur Energieeffizienz bei.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen ca. 18 m² großen Terrasse sowie einem massiv gemauerten Gartenhaus. Eine Steckersolaranlage mit 2 kWh Speicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

• Einfamilienhaus, bezugsfrei ab Januar 2026
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.127 m²
• Zwei zusätzliche Baugrundstücke durch Teilung des Gesamtgrundstücks möglich
• Bebaubar mit bis zu zwei weiteren Häusern mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche
• Ursprüngliche Scheune aus dem Jahr 1920, 1978 zum Wohnhaus umgebaut
• 6,5 Zimmer auf ca. 185 m² Wohnfläche
• Ein weiteres Zimmer durch Teilung möglich
• Sauna im Haus
• Moderner Echtholzkamin im Wohnzimmer
• Ca. 24 m² zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt auf zwei Räume
• Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne
• Großer Balkon mit ca. 23 m²
• schöne ca. 18 m² Terrasse mit gemauertem Grill
• Gedämmte Außenfassade
• Schöner Garten mit großzügiger Terrasse
• Massiv gemauertes Gartenhaus
• Steckersolaranlage mit 2 kWh Speicher

Sonstiges

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: JBO@immo360grad.de oder Telefon: 030 – 555 785 467

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.immo360grad.de

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.