Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Lichtenrade
12305 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf





Kontaktdaten
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NameHerr Yannick Wilhelm
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FirmaImmo360°
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AnschriftPoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDYWI503788AA245
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse12305 Berlin
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.574 m²
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Zimmer4,5
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1990
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Zustandmodernisiert
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BauweiseFertigteile
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Kaufpreis629.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.06.2025
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Gültig bis19.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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Endenergiebedarf148,14 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger Lage in zweiter Baureihe und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine ausgewogene Kombination aus offenem Wohnkonzept und funktionalen Rückzugsbereichen.
Ein Highlight ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, die direkt an den schön angelegten Garten angrenzt. Diese geschützte Freifläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Gartenlage in zweiter Reihe sorgt dabei für eine besonders ruhige Atmosphäre.
Im Inneren überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Raumgestaltung, die viel Licht und ein luftiges Raumgefühl schafft. Die angrenzende, geräumige Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während das Obergeschoss ein modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche beherbergt. Die Zimmer im Dachgeschoss verfügen über eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
- Bezugsfreies 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Schöner, ruhig gelegener Garten in zweiter Baureihe
- Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich
- Große Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad mit Walk-in-Dusche im Obergeschoss
- Das Haus ist voll unterkellert unf beheizt
- PV Anlage und Wallbox fürs E-Auto
- Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Berlin-Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit vorstädtischem Charakter aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Radwege in der Umgebung an. Spaziergänge durch die nahe gelegenen Wohnstraßen oder ins Umland lassen sich problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß gestalten. Auch Spielplätze und familienfreundliche Anlagen befinden sich in der Nähe.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den umliegenden Hauptstraßen schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung durch nahe gelegene Praxen sind ebenso vorhanden und gut erreichbar.
Der Ortsteil ist gut an das Berliner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Verbindung zu S-Bahn-Stationen und bieten damit Zugang zu weiteren Stadtteilen sowie zum Berliner Zentrum. Auch die Straßenanbindung ist durch die Nähe zu übergeordneten Verkehrswegen unkompliziert und effizient.
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Mehr Informationen12305 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)