Stadtvilla in Seenähe – Effizienzhaus
15838 Am Mellensee, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Luciano Silvestrini
- FirmaImmo360°
- AdressePoststraße 12
10178 Berlin - E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID121499701
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse15838 Am Mellensee
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.268,80 m²
- Grundstück ca.1.300 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Balkone2
- Terrassen1
- Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
- Baujahr2022
- ZustandErstbezug
- BauweiseMassiv
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. - Kaufpreis890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Pyramidendach
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum18.08.2022
- Gültig bis17.08.2032
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2022
- PrimärenergieträgerErdwärme
- Endenergiebedarf13,30 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Neubau-Villa aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen einen großartigen Wohntraum mit schönem Garten vor den südlichen Toren Berlins inmitten von Ruhe und Natur. Die Immobilie begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept und wurde unter dem Einsatz hochwertiger und wertbeständiger Baustoffe und Materialien errichtet.
Die luxuriöse Stadtvilla besticht durch einen energieeffizienten und modernen Zustand und wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien errichtet. Die erstklassigen Ausbaudetails, wie die in der gesamten Immobilie eingebrachten bodentiefer Fensterelemente, unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Diese lassen viel Licht in die Wohnräume hinein und sorgen mit der angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,80 m für ein großzügiges Raumgefühl in den ca. 268,8 m² mit insgesamt neun geräumigen Zimmern.
Zu den technischen Highlights gehört ein vollumfassendes Smart-Home-System. Weitere technische Details sind unter anderem eine Heizungsanlage über Erdwärme, eine energieeffiziente Fußbodenheizung zuzüglich zu dem Kamin, eine Gegenstromanlage im beheizten Pool, eine moderne Videogegensprechanlage sowie ein Fingerabdrucksensor am Haupteingang.
Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und von ARGE-Haus gebaut. Eine beeindruckende Stadthaus-Villa, die die traditionellen Werte bewahrt und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten und Qualitäten beinhaltet.
Die hochwertige Bauweise, die moderne Technik und die schöne Lage der Immobilie sind hier als besondere Highlights zu nennen.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ KfW 55 Standard Haus
+ Neubau 2022
+ bodentiefe Fenster
+ Erdwärme
+ beheizter Pool mit Gegenstromanlage
+ drei Terrassen
+ Fingerabdrucksensor an der Eingangstür
+ großer Kamin
+ geräuchertes Eichenparkett
+ Fußbodenheizung
+ vollumfassendes Smart-Home
+ Badewanne mit Whirlpoolfunktion
+ Saunaanschluss im Badezimmer
+ hochwertige Markenprodukte
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Die Gemeinde Am Mellensee, im Landkreis Teltow-Fläming, bietet Ihnen ein naturnahes und ruhiges Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert direkt vor den Toren der Hauptstadt, die in ca. 28 Autominuten entfernt ist.
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Schritte von einem kleinen Wald und unweit des wunderschönen Mellensees entfernt in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft. Der Mellensee besticht durch atemberaubende Sonnenuntergänge und mit einem großen Strandbad das zum Zeit vertreiben einlädt.
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine optimale Anbindung an die Bundesstraßen zeichnen diese Lage als verkehrstechnisch gut gelegenen Standort aus. Der Bahnhof Zossen bietet eine gute Anbindung mit der Regioalbahn RE7 nach Berlin und Umgebung. Innerhalb von ca. 40 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Berlin Ostkreuz.
Restaurants & Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Friseure und Supermärkte als auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich teilweise umliegend und nahe gelegenen Zossen. Mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten sowie ein breites Kulturangebot schaffen für Ihre Familie traumhafte Voraussetzungen, sich wohl und zu Hause zu fühlen!
Am Mellensee ist nicht nur ein beliebter Wohnort im Speckgürtel von Berlin, sondern auch ein reizvolles Ziel für zahlreiche Feriengäste und Tagesausflügler. Umgeben von der Natur lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Jogging-Runden ein. Der Wasserskipark Zossen bietet Ihnen eine weitere sportliche Abwechslung zum Alltag.
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