Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Pool und Garten

14469 Potsdam, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Luciano Silvestrini, Immo360°

Objektdaten

  • Objekt ID
    121500272
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    14469 Potsdam
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    439 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2023
  • Gültig bis
    13.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,57 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezugsfreie und sorgfältig verklinkerte Doppelhaushälfte stellt ein Sinnbild für modernes Wohnen in harmonischer Umgebung dar. Die sorgfältig geplante Architektur kombiniert mit stimmiger Grundrissgestaltung schafft eine Wohnoase, die sich sowohl gemütlich als auch großzügig präsentiert.

Das gesamte Haus erstreckt sich über 3 Etagen zzgl. Kellergeschoss und zeichnet sich durch eine helle Struktur aus, die ein Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmer strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus, die Sie und Ihre Gäste sofort willkommen heißt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Helligkeit und Weite, die die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss ermöglichen, begeistern.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit geräumigen Essplatz. Hier werden kulinarische Träume zur Realität. Ausgestattet mit modernen Geräten und reichlich Arbeitsfläche, lädt dieser Bereich zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse und Garten hat.

Im Außenbereich erwartet Sie Ihr privates Paradies: Ein großzügiger Pool, umrahmt von liebevoll angelegten Grünflächen, stellt Ihre private und persönliche Oase der Entspannung dar. Verbringen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende am Wasser und genießen Sie Ihre eigene kleine Idylle.

Im Obergeschoss finden Sie zwei große Zimmer und ein Badezimmer mit einer Wanne und Dusche. Das helle und ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Schlafzimmer, Home-Office oder als gemütlicher Rückzugsort eignet. Eine kleine Abstellkammer bietet hier zudem Stauraum.

Einen Wasch- sowie Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss. Zudem bieten zwei vorhandene Carports den gewünschten Komfort, um Ihre Autos sicher und geschützt zu parken. In dieser exquisiten Doppelhaushälfte treffen Komfort, Moderne und Behaglichkeit aufeinander und bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit unserem 3D Rundgang sowie der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garten
+ großer Pool
+ ca. 110 m² Wohnfläche
+ Parkettboden, Teppich, Vinyl
+ offene Küche mit Essplatz
+ bodentiefe Fenster
+ Badezimmer mit Wannenbad und Dusche
+ Gäste-WC
+ Außenjalousien
+ ruhige Lage
+ schnell in Potsdam-Zentrum
+ vollunterkellert mit 2,10 m Deckenhöhe

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Willkommen in Bornstedter Feld, einem bezaubernden Stadtteil von Potsdam, wo das urbane Leben die Schönheit der Natur trifft. Mit über 14.000 glücklichen Bewohnern ist dieses Viertel ein pulsierender und zugleich ruhiger Ort, der eine einzigartige Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle bietet.

Das Bornstedter Feld besticht durch seine Lage, eingebettet zwischen der malerischen Lennéschen Feldflur im Westen, dem waldreichen Nedlitzer Holz im Norden und dem historischen Ruinenberg im Süden. Der weitläufige Volkspark Potsdam, die grüne Lunge des Viertels, erstreckt sich über 60 Hektar und bietet den Bewohnern einen erholsamen Rückzugsort für Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen.

Trotz seiner natürlichen Schönheit, ist das Bornstedter Feld nicht von der pulsierenden Atmosphäre der Stadt abgeschnitten. Dank einer sorgfältigen städtebaulichen Planung, ist das Viertel hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der Straßenbahn oder dem Bus erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Potsdam in nur ca. 15 Minuten. Und falls Sie die Metropole Berlin besuchen möchten, sind es dann nur ca. 20 Minuten Zugfahrt.

Das Bornstedter Feld ist bekannt für seine weltoffene, junge und moderne Ausstrahlung, die sich deutlich von seiner abgeschirmten Vergangenheit abhebt. Mit einem umfassenden Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule, ist dieses Viertel besonders attraktiv für Familien.

Die Bewohner profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Und nicht zuletzt sind auch die Bedürfnisse der älteren Generation durch ein breites Spektrum an Pflegeeinrichtungen abgedeckt.

Das Bornstedter Feld ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Genießen, Entspannen und Wachsen - ein lebendiger Stadtteil, der Bewohnern aller Altersstufen ein erfülltes Leben bietet.

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