Stilvolle Doppelhaushälfte umgeben von Grünflächen

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 mit viel Liebe zum Detail auf einem großzügigen Sonnengrundstück in malerischer Hanglage errichtet. Die traumhafte Lage und Weitläufigkeit des Grundstücks bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur, sondern auch eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Hier können Sie den perfekten Rückzugsort finden, um Ihre eigene Oase der Entspannung zu schaffen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 205 m². Das Herzstück der Immobilie bildet der große und malerische Garten. Über das Souterrain gelangen Sie zur ersten Ebene des Gartens, wo Sie von einer großzügigen Sonnenterrasse empfangen werden. Eine Steintreppe führt Sie durch die liebevoll angelegte Grünfläche hinunter zu einem idyllischen Bereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Ruhe und Gelassenheit des Gartens in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort der Erholung und Entspannung, der Sie einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen.

Im Souterrain der Immobilie erwarten Sie neben der Diele mit Gartenzugang ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume und ein Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich – hier finden Sie die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den professionell angelegten und gepflegten Vorgarten mit einem wunderschönen Bonsai zum Haupteingang der Immobilie. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche. In den hellen Räumen dieser Etage können Sie gemeinsame Momente mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Das Wohnzimmer bietet zudem einen Kamin sowie einen herrlichen Blick in den Garten, welche für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vervollständigt die Annehmlichkeiten dieser Etage.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine hochwertig und von einem international renommierten Treppenbauer speziell angefertigte Eichenholztreppe. Dort erwartet Sie neben drei weiteren Zimmer, die Ihnen viel Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bieten, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein großzügiger Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause auf drei Etagen, sondern auch die Möglichkeit, den Garten und die umliegende Natur in vollen Zügen zu erleben. Die Regenwasserzisterne mit ihrem Speichervolumen von 8.000 l sowie der ca. 23 m tiefe Brunnen bieten Ihnen die optimalen Möglichkeiten der Bewässerung des großen Gartens. Das Gartenhäuschen auf der unteren Ebene des Grundstücks bietet Ihnen zudem weiteren Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch seine besonderen Ausstattungsdetails. Hierzu zählen unter anderem Fenstern und Außentür aus hochwertigem Tropenholz, die geräumige Doppelgarage, welche Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet sowie die Photovoltaikanlage mit einer Stromspeicherkapazität von 14 kWp und ihrem vorhandenen Anschluss für das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Garten in Hanglage mit ca. 1.476 m² Fläche
+ ca. 205 m² Wohn- un Nutzfläche
+ Merantiholz-Fenster aus 2007
+ Merantiholz-Außentür aus 2008
+ Eichenholztreppe (Treppenbauer Karlo Markiewicz)
+ Kamin
+ Leitungsysteme aus 2019
+ Bäder aus 2004 und 2008
+ Dach 2009 inkl. Dämmung
+ Brunnen ca. 23 m tief
+ Regenwasserzisterne mit 8.000l Speichervolumen
+ Photovoltaikanlage mit Stromspeicherkapazität von 14 kwp
+ Doppelgarage
+ Zusätzlicher Abstellraum im Souterrain neben der Garage
+ Gartenhäusschen auf der unteren Ebene des Gartens

Sonstige Informationen

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: bwi@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.