Wohnhaus mit Pension am Oder-Neiße-Radweg – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

15342 Letschin, Pensionen zum Kauf

Kontaktdaten

Clemens Teske, Immo360°

Objektdaten

  • Objekt ID
    CT503117AA219
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Pensionen
  • Adresse
    15342 Letschin
  • Gesamtfläche ca.
    2.530 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    355 m²
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gastterrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Wohnhaus mit Pension wurde im Jahr 2021 als Neubau fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 355 m². Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 2.500 m² direkt am Oder-Neiße-Radweg und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem hohen Standard an Ausstattung.

Die Pension umfasst vier voll ausgestattete Gästeapartments mit jeweils ca. 28 m², die über ein eigenes Duschbad, eine Küchenzeile und einen Fernseher verfügen. Alle Apartments wurden hochwertig ausgestattet und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand. Ein zusätzlicher großer Aufenthaltsraum, der aktuell als Frühstücksraum dient, erweitert das Angebot und ermöglicht eine optimale Nutzung für Gäste.

Ein Highlight des Hauses ist die große Gemeinschaftssauna mit einer Fläche von ca. 20 m², die den Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem verfügt die Immobilie über eine sehr großzügige Zweizimmerwohnung mit ca. 120 m², die zuletzt vom aktuellen Eigentümer selbst genutzt wurde, aber ebenfalls vermietet werden kann.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Boccia- und Badminton-Platz lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, während vier Außenstellplätze für PKWs ausreichend Parkmöglichkeiten garantieren. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit 20 kWp Leistung und Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine BWT-Wasseraufbereitungsanlage sichert die Qualität des Wassers im gesamten Haus.

Von der ersten Etage aus eröffnet sich ein herrlicher Wasserblick, der die Attraktivität der Immobilie unterstreicht.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

+ Modernes Wohnhaus mit Pension, Neubau 2021
+ Wohnfläche ca. 355 m², Grundstück über 2.500 m²
+ Direkte Lage am Oder-Neiße-Radweg
+ 4 Gästeapartments (je ca. 28 m²) mit Duschbad und Küchenzeile
+ Großer Aufenthaltsraum, ideal als Frühstücksraum
+ Gemeinschaftssauna (ca. 20 m²)
+ Großzügige 2-Zimmerwohnung (ca. 120 m²) zur Selbstnutzung oder Vermietung
+ Freizeitmöglichkeiten: Boccia- und Badminton-Platz
+ 4 PKW-Außenstellplätze
+ PV-Anlage (20 kWp) mit Speicher
+ BWT-Wasseraufbereitung im gesamten Haus
+ Wasserblick von der ersten Etage
+ Neuwertiger Zustand mit hochwertiger Ausstattung

Sonstiges

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: CT@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 461

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Lage

Letschin, eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, besticht durch ihre ländliche Idylle und die typische Atmosphäre des Oderbruchs. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, historischen Bauten und einer engen Gemeinschaft, die das traditionelle Dorfleben pflegt.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und leichten Wanderungen ein, wobei Routen für kurze Wanderungen und familienfreundliche Erlebnisse zur Verfügung stehen. Zudem liegt die Region direkt am Oder-Neiße-Radweg, der Radfahrern atemberaubende Landschaften und gut ausgebaute Strecken bietet. Es gibt in der Region außerdem mehrere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die darauf warten, entdeckt zu werden.

Die Infrastruktur in Letschin ist auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso wie Bildungseinrichtungen und gesundheitliche Versorgung. Die Gemeinde bietet zudem verschiedene Sport- und Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region angemessen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Letschin mit umliegenden Städten und Gemeinden. Für Autofahrer sind die regionalen Straßen gut ausgebaut und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region.

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