Gepflegte Büroeinheit in denkmalgeschütztem Altbau in erstklassiger Lage
14469 Potsdam, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jerome Bongé
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FirmaImmo360°
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AnschriftPoststraße 12
10178 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDJBO503403AA252
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse14469 Potsdam
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.92 m²
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Zimmer4
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Separate WC2
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KücheEinbauküche
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Baujahr1847
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision7,14 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. -
Kaufpreis250.000 EUR
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Nebenkosten387,87 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem denkmalgeschützten Altbau in erstklassiger Lage befindet sich diese gepflegte Büroeinheit mit ca. 92 m² Fläche. Die Immobilie ist aktuell langjährig an einen eingetragenen Verein vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 8.832,00 €. Der bestehende Mietvertrag ist jeweils zum Jahresende kündbar, wodurch langfristige Planbarkeit gewährleistet wird.
Die Bürofläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die durch ca. 3 m hohe Decken eine großzügige Raumwirkung erhalten. Ein hochwertiger Parkettboden in allen Räumen unterstreicht den repräsentativen Charakter der Einheit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, die sich im Keller befinden, sowie zusätzlichen Stauraum, der ebenfalls im Keller zur Verfügung steht.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
- Denkmalgeschützter Altbau in erstklassiger Lage
- Langjährig vermietet an einen eingetragenen Verein (e.V.)
- Jährliche Nettokaltmiete von 8.832,00 €
- Mietvertrag jeweils zum Jahresende kündbar
- 4 Zimmer
- Zwei separate WCs im Keller
- Hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
- Ca. 3 m hohe Decken
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: JBO@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 467
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Lage
Der Bereich rund um die Immobilie gehört zur Jägervorstadt in Potsdam, einem Stadtteil, der sich zwischen historischer Innenstadt und den barocken Parklandschaften von Sanssouci erstreckt. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Gründerzeitbebauung, historische Villen und großzügige Alleen aus, die eine elegante, innerstädtische Atmosphäre schaffen.
Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vielfältig. Nahe gelegene Grünflächen wie der Volkspark Potsdam, der einstige Bundesgartenschau-Park, sowie die Weinbergterrassen bieten Raum für Spaziergänge, Erholung und Stadtpanorama.
Wikipedia
Die infrastrukturelle Versorgung ist solide. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokale Dienstleister sind fußläufig erreicht. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Gesundheitsdienstleister befinden sich im weiteren Umfeld. Das historische Zentrum mit seinen kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien verbinden das Viertel direkt mit Innenstadt und Hauptbahnhof. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen ist sowohl der Autoverkehr als auch Radmobilität effizient geregelt.
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Mehr Informationen14469 Potsdam, Deutschland (auf Google Maps ansehen)