Kollwitzkiez pur: Stilvolle Remise mit Balkon im begrünten Hinterhof

Beschreibung

Diese sofort bezugsfreie Remise befindet sich in einem ruhigen, begrünten Hinterhof in bester Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Als eigenständiges Haus über zwei Etagen ist sie Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82,35 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit wird die Einheit als Gewerbeeinheit im Teileigentum geführt. Sie steht aktuell leer und wurde zuletzt als Büro genutzt. Die Immobilie bietet das attraktive Potenzial einer möglichen Umnutzung – beispielsweise zur Kurzzeit- oder Ferienvermietung, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigung. Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist möglich und kann durch die zuständigen Behörden beantragt werden.

Die Remise überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur. Auf jeder Ebene sind Schlafmöglichkeiten vorhanden, im Obergeschoss lässt sich zudem ein zusätzlicher dritter Raum realisieren. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum.

Im Jahr 2002 wurde die Immobilie vollständig und stilvoll modernisiert. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung prägen das Erscheinungsbild. Der durchgehende Vollholz-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein modernes Duschbad ergänzt die Ausstattung und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
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Ausstattung

• Sofort bezugsfreie Remise im ruhigen Hinterhof
• Beste Lage in Berlin-Prenzlauer Berg
• Eigenes Haus über zwei Etagen als Teil eines Mehrfamilienhauses
• Flexible Nutzung für Büro, Praxis, Wohnen oder Atelier
• Gewerbeeinheit mit Potenzial zur Umnutzung
• Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung/Ferienvermietung bei entsprechender Genehmigung
• Zusätzlicher dritter Raum im Obergeschoss realisierbar
• Schlafmöglichkeiten auf jeder Ebene
• Balkon
• Vollständig und stilvoll modernisiert im Jahr 2002
• Vollholz-Parkettboden
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Modernes Duschbad

Sonstiges

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.